Τύποι επαγγελματιών ακίνητης περιουσίας
Υπάρχουν αρκετές κατηγορίες θέσεων εργασίας κάτω από τη γενική επικεφαλίδα "άνθρωποι που χειρίζονται την πώληση κατοικιών και άλλων ακινήτων". Οι περισσότεροι καταναλωτές δεν γνωρίζουν τις διαφορές μεταξύ αυτών των ρόλων και χρησιμοποιούν τους τίτλους εναλλακτικά - παρόλο που οι νομικές απαιτήσεις πίσω από διαφορετικούς τίτλους διαφέρουν. Για παράδειγμα, εξετάστε τη διαφορά μεταξύ ενός κτηματομεσίτη και ενός μεσίτη.
Όποιος πωλεί ακίνητα για λογαριασμό του ιδιοκτήτη είναι κτηματομεσίτης. Για να εξασκηθείτε, πρέπει πρώτα να πάρετε ένα εκπαιδευτικό πρόγραμμα, να περάσετε μια δοκιμασία και να λάβετε μια άδεια. Οι κρατικές απαιτήσεις για τις άδειες ποικίλλουν. Υπάρχουν δύο επίπεδα άδειας. Το αρχικό επίπεδο σας επιτρέπει να εργάζεστε ως πρακτορείο κτηματομεσίτη ή πωλητής ακινήτων (οι δύο είναι ουσιαστικά συνώνυμα) υπό την εποπτεία ενός μεσίτη.
Για να γίνει ένας μεσίτης ακινήτων απαιτεί το δεύτερο επίπεδο άδειας, που χορηγείται μετά από μια ελάχιστη περίοδο πρακτικής ως πράκτορας, περαιτέρω μελέτη, και μια πιο αυστηρή δοκιμή.
Ένα πτυχίο κολέγιο δεν είναι απαραίτητο για την άδεια (ένα δίπλωμα γυμνασίου είναι), αλλά έχοντας ένα βοηθά με την απόκτηση εργασίας.
Οι υπάλληλοι ακίνητης περιουσίας δεν χρειάζονται άδειες, αν και χρειάζονται σχετική εμπειρία. Διατηρούν αρχεία και χειρίζονται χαρτιά και άλλα διοικητικά καθήκοντα για μεσιτικά γραφεία.
Υπάρχουν και άλλες θέσεις που δεν διαφέρουν ανάλογα με το βαθμό αδειοδότησης. Συνδεδεμένοι μεσίτες, για παράδειγμα, είναι εκείνοι που έχουν άδεια ως μεσίτες οι ίδιοι, αλλά παρ 'όλα αυτά εργάζονται υπό την εποπτεία άλλου μεσίτη.
Το "REALTOR" είναι νόμιμα προστατευόμενη φράση που ανήκει στην Εθνική Ένωση REALTORS. Δεν αναφέρεται σε ξεχωριστό επίπεδο αδειοδότησης, αλλά σε μέλος του Συλλόγου. Τα μέλη πρέπει να πληρούν τα υψηλά επαγγελματικά και δεοντολογικά πρότυπα που ορίζει η ένωση.
Άλλες κοινές θέσεις εργασίας σε ακίνητα
Υπάρχουν πολλές θέσεις σε άλλους τομείς, των οποίων η εργασία είναι απαραίτητη για την πώληση ακινήτων. Αυτοί περιλαμβάνουν εκτιμητές , επιθεωρητές, τραπεζίτες και δικηγόρους. Κάθε κατηγορία μπορεί να περιλαμβάνει έναν αριθμό διαφορετικών τίτλων εργασίας.
Μετά την ανέγερση ή την ανακαίνιση ενός κτιρίου, ένας επιθεωρητής έρχεται και εξασφαλίζει ότι το κτίριο είναι μέχρι τον κωδικό. Ορισμένοι επιθεωρητές ειδικεύονται σε οικιστικές κατοικίες, άλλοι σε εμπορικούς και άλλους τύπους κτιρίων.
Επειδή τα περισσότερα ακίνητα δεν αγοράζονται για μετρητά, οι τραπεζίτες έχουν διαδικασίες για να αποφασίσουν εάν θα εκδώσουν δάνειο. Αυτή η διαδικασία αρχίζει με μια εκτίμηση - δηλαδή, μια επαγγελματική εκτίμηση της οικονομικής αξίας του ακινήτου.
Οι εκτιμητές ακινήτων καθόρισαν επίσης αξίες για τους φόρους ακίνητης περιουσίας, για τον καθορισμό των επιπέδων αποζημίωσης σε περιπτώσεις κατάσχεσης από επιφανείς τομείς και για να βοηθήσουν στις διαπραγματεύσεις μεταξύ αγοραστών και πωλητών και ενοικιαστών και ιδιοκτητών.
Οι εκτιμητές ακίνητης περιουσίας πρέπει είτε να έχουν πιστοποιηθεί είτε να διαθέτουν άδεια, και υπάρχουν πολλά επίπεδα αδειοδότησης. Αφού ο εκτιμητής εκτελεί τη δουλειά του, οποιοσδήποτε από τους διάφορους τύπους επαγγελματικών δανείων αναλαμβάνει την τράπεζα πλευρά της εξίσωσης, ενώ οποιοσδήποτε από τους διάφορους τύπους επαγγελματιών ενυπόθηκων δανείων βοηθά τον αγοραστή να διαπραγματευτεί τη διαδικασία.
Οι ασφαλιστές των δανείων βεβαιώνουν ότι είστε σε θέση να εξοφλήσετε μια υποθήκη πριν τη χορήγηση της έγκρισης για αυτό. Ο αναδόχων θα εγκρίνει, θα αναστείλει ή θα απενεργοποιήσει την υποθήκη σας.
Οι εξουσιοδοτημένοι πράκτορες κλεισίματος ή οι συντονιστές κλεισίματος διασφαλίζουν ότι η χρηματοοικονομική συναλλαγή προχωρά κανονικά.
Οι δικηγόροι ακίνητης περιουσίας διασφαλίζουν ότι όλες οι νομικές συμφωνίες που εμπλέκονται στην πώληση έχουν συνταχθεί σωστά, καθώς και να χειρίζονται τυχόν διαφορές σχετικά με την κυριότητα.
Οι σύμβουλοι ακίνητης περιουσίας και οι αναλυτές ακινήτων βοηθούν τους πιθανούς αγοραστές να κατανοήσουν πώς να επενδύσουν σε ακίνητα προκειμένου να αποκτήσουν καλή οικονομική απόδοση.
Οι διαχειριστές ακινήτων διαχειρίζονται ακίνητα που ανήκουν σε επενδυτές.
Οι σύμβουλοι των στεγαστικών δανείων ή οι υπάλληλοι δανείων συμβουλεύουν τους δανειολήπτες να επιλέγουν την καλύτερη υποθήκη και να βοηθούν να τους βοηθήσουν να συμπληρώσουν τις αιτήσεις δανείων. Κάνουν τα χρήματά τους μέσω προμηθειών για τα δάνεια.
Οι ειδικοί αποκλεισμού διευκολύνουν τη διαδικασία όταν ένα σπίτι ή μια περιουσία ανακτηθεί από μια τράπεζα λόγω μη πληρωμής για υποθήκη. Μπορούν να βοηθήσουν τον ιδιοκτήτη σπιτιού, τον δανειστή ή τον νέο αγοραστή με διαδικασίες ή πιθανόν και τα τρία. Οι ειδικοί αποκλεισμού συνήθως συνεργάζονται με τράπεζες και με εταιρείες ακινήτων.
Αρχική Οι επιθεωρητές παρέχουν μια επαγγελματική γνώμη και την τεκμηρίωση ενός σπιτιού, καθορίζεται από μια οπτική αξιολόγηση εκτός από την επιχειρησιακή δοκιμή των στοιχείων του σπιτιού και των συστατικών για τον προσδιορισμό της τρέχουσας κατάστασής του.
Τίτλοι εργασίας για ακίνητα
Ακολουθεί μια λίστα με διάφορους τομείς εστίασης με ορισμένες περιγραφές θέσεων εργασίας.
- Διατιμητής
- Διαχειριστής αξιολόγησης
- Εκτιμητής ακινήτων
- Πιστοποιημένος Εκτιμητής Ακινήτων
Μεσίτες και πράκτορες
- Μέσο
- Βοηθός Broker
- Συνεργάτης Broker
- Μεσίτης
- Πράκτορας κλεισίματος
- Συντονιστής κλεισίματος
- Εμπορικός μεσίτης ακίνητης περιουσίας
- Διευθυντής ακινήτων
- Ειδικός ακίνητης περιουσίας
- Μεσίτης
- Συνεργάτης ακίνητης περιουσίας
- Σύμβουλος ακίνητης περιουσίας
- Σύμβουλος ακινήτων
- Διαχειριστής ακινήτων
- Ειδικός ακίνητης περιουσίας
- Αναλυτής ακινήτων
- Εξουσιοδοτημένος Σύμβουλος Πωλήσεων
- Βοηθός πωλήσεων
Ειδικός δανείων
- Συντονιστής εγγράφων δανείου
- Έγγραφα δανείου πιο κοντά
- Επεξεργαστής δανείου
- Υποχρεωτικό δανείου
- Ειδικός δανείου λιανικής
Ειδικό Στεγαστή
- Σύμβουλος Δανείου
- Σύμβουλος Στεγαστικών Δανείων
- Συντονιστής υποθηκών
- Επεξεργαστής Στεγαστικού Δανείου
- Υποθήκη δανείου υποθηκών
- Δανείου Επαγγελματίας
- Ειδικό Στεγαστή
- Ασφαλιστής
- Ειδικός αποκλεισμού
Επιθεωρητές
- Αρχική Επιθεωρητής
- Επιθεωρητής
- Έλεγχος κτιρίου
Αλλα
- Δικηγόρος ακίνητης περιουσίας
- Συντονιστής τίτλου
- Εξεταστής τίτλου
- Συντονιστής μάρκετινγκ
Λίστες τίτλων εργασίας
Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τους τίτλους εργασίας και μια λίστα τίτλων εργασίας για μια ποικιλία επαγγελμάτων.
Δείγμα τίτλου εργασίας
Δείγμα τίτλων εργασίας και καταλόγων τίτλων εργασίας που ταξινομούνται ανά βιομηχανία, είδος εργασίας, επάγγελμα, πεδίο σταδιοδρομίας και επίπεδο θέσης.
Περισσότερα για την Καριέρα ακίνητων περιουσιών : Ερωτήσεις Συνέντευξη Real Estate | Καλύτερες εταιρείες ακινήτων για την εργασία για