Στοιχεία Απασχόλησης
Υπήρχαν 78.000 εκτιμητές και εκτιμητές ακινήτων που απασχολούνται το 2012. * Οι περισσότεροι εργάζονται για τις τοπικές κυβερνήσεις . Συνήθως εργάζονται με πλήρες ωράριο, κατά τη διάρκεια της κανονικής εργάσιμης ημέρας.
Εκπαιδευτικές απαιτήσεις
Παρόλο που δεν υπάρχουν ομοσπονδιακές εκπαιδευτικές απαιτήσεις - οι ελάχιστες απαιτήσεις καθορίζονται συνήθως από τα συμβούλια κρατικών αξιολογητών ή από μεμονωμένες τοποθεσίες σε κράτη που δεν διαθέτουν συμβούλια αξιολογητών - πολλοί αξιολογητές έχουν πτυχία πανεπιστημίου. Τα μαθήματα στα οικονομικά , τα οικονομικά, τα μαθηματικά, την επιστήμη των υπολογιστών , την αγγλική γλώσσα και το δίκαιο των επιχειρήσεων ή των ακινήτων είναι χρήσιμα. Ορισμένοι δήμοι μισθώνουν αξιολογητές που έχουν μόλις διπλώματα γυμνασίου. Τα περισσότερα γραφεία αξιολόγησης παρέχουν κατάρτιση στην εργασία, αλλά εκείνα που δεν το κάνουν, προσλαμβάνουν αξιολογητές που αποκτούν την εμπειρία τους από άλλες πηγές.
Λοιπές απαιτήσεις
Οι αξιολογητές που εργάζονται σε ορισμένα κράτη πρέπει να πιστοποιούνται. Για να λάβουν πιστοποίηση πρέπει να λάβουν βασικά μαθήματα αξιολόγησης, να περάσουν σε εξετάσεις και να εργαστούν για συγκεκριμένο αριθμό ωρών.
Για τη διατήρηση της πιστοποίησης πρέπει να παρακολουθήσουν μαθήματα συνεχούς εκπαίδευσης.
Εκτός από τις τεχνικές ή σκληρές δεξιότητες που αποκτά κανείς μέσω της επίσημης εκπαίδευσης ή της κατάρτισης στο χώρο εργασίας, η επιτυχία σε αυτό το επάγγελμα απαιτεί κάποιες απαλές δεξιότητες . Η εργασία υπό αυστηρούς χρονικούς περιορισμούς απαιτεί καλές δεξιότητες διαχείρισης του χρόνου.
Ο καθένας πρέπει να είναι καλά οργανωμένος για να παρακολουθεί όλες τις πτυχές της αξιολόγησης των ιδιοτήτων. Οι καλές δεξιότητες επίλυσης προβλημάτων βοηθούν τους αξιολογητές να αντιμετωπίζουν απροσδόκητες καταστάσεις.
Πρόγραμμα εργασίας
Σύμφωνα με το Γραφείο Στατιστικών Εργασίας των ΗΠΑ (BLS), η απασχόληση των αξιολογητών αναμένεται να αυξηθεί με βραδύτερο ρυθμό από ό, τι ο μέσος όρος για όλα τα επαγγέλματα μέχρι το 2022.
Κέρδη
Οι αξιολογητές κέρδισαν ένα μέσο ετήσιο μισθό ύψους $ 52.570 και μέσο ωριαίο μισθό ύψους $ 25.27 * το 2014 (ΗΠΑ).
Χρησιμοποιήστε τον Οδηγό μισθοδοσίας στο Salary.com για να μάθετε πόσο ένας αξιολογητής κερδίζει σήμερα στην πόλη σας.
Μια μέρα στη ζωή ενός αξιολογητή
Αυτά είναι μερικά τυπικά καθήκοντα εργασίας που λαμβάνονται από online διαφημίσεις για θέσεις αξιολογητών που βρίσκονται στο Indeed.com και το GovtJobs.com:
- Προσδιορίστε τη χρήση κάθε ιδιότητας και ορίστε μια ταξινόμηση βάσει αυτής της χρήσης.
- Προετοιμάστε τα προγράμματα αποτίμησης για τις γειτονιές.
- Ενημερώνει τους φορολογούμενους ετησίως για την ταξινόμηση και την αγοραία αξία της περιουσίας τους.
- Απαντήστε στις ερωτήσεις φόρου ακινήτων.
- Επιθεωρήστε κατοικίες για βελτιώσεις ή επιδείνωση που θα επηρέαζαν την αγοραία αξία.
- Συγκεντρώστε, επεξεργαστείτε και ταξινομήστε δεδομένα σχετικά με τις πωλήσεις ακινήτων.
Εμφανίζεται ως εμπειρογνώμονας μάρτυρας σε συνδυασμό με ακροάσεις και αγωγές, όπως απαιτείται.
Εργασίες με συναφή καθήκοντα και δραστηριότητες
| Περιγραφή | Ετήσιος μισθός (2014) | Εκπαιδευτικές απαιτήσεις | |
| Εκτιμητής ακινήτων | Εκτιμά τις τιμές μεμονωμένων ιδιοτήτων | 52.570 δολάρια | Ελάχιστο ποσοστό συνεργάτη |
| Φορολογικός Εξεταστής | Αξιολογεί τις φορολογικές δηλώσεις για ακρίβεια | 51,120 δολάρια | Πτυχίο στη λογιστική ή συνδυασμός εκπαίδευσης και εμπειρίας |
| Μεσίτες ακινήτων και πρακτορεία πωλήσεων | Αγοραζει, πωλει και ενοικιαζει κατοικιες και εμπορικες ιδιοκτησιες | 57.360 δολάρια (μεσίτης) $ 40.990 (πράκτορας πωλήσεων) | Ελάχιστο δίπλωμα γυμνασίου και άδεια |
| Προσαρμογέας ασφαλιστικών απαιτήσεων | Προσδιορίστε πόσο μια ασφαλιστική εταιρεία πρέπει να πληρώσει για την απώλεια της ιδιοκτησίας. | 62.220 δολάρια | Απολυτήριο λυκείου |
* Σημείωση: Το Αμερικανικό Γραφείο Στατιστικών Εργασίας συνδυάζει δεδομένα μισθών και απασχόλησης για Εκτιμητές και Αξιολογητές Ακινήτων
Πηγές:
Γραφείο Στατιστικών Εργασίας, Υπουργείο Εργασίας των ΗΠΑ, Εγχειρίδιο Επαγγελματικής Προοπτικής, Έκδοση 2014-15, Εκτιμητές και Αξιολογητές Ακινήτων
Διοίκηση Απασχόλησης και Κατάρτισης, Υπουργείο Εργασίας των ΗΠΑ, O * NET Online, Αξιολογητές