Για το 2013
Κατατίθεται χωρίς εξαρτώμενα μέλη
Αξιωματούχοι χωρίς εξαρτήσεις
Κατατάχθηκε με εξαρτώμενα μέλη
Εξουσιοδοτημένοι αξιωματικοί με εξαρτώμενα μέλη
Αξιωματικοί με εξαρτώμενα πρόσωπα
Το βασικό επίδομα στέγης (BAH) παρέχει στα ομοιόμορφα μέλη της Υπηρεσίας ισότιμη αποζημίωση στέγης με βάση το κόστος στέγασης στις τοπικές πολιτικές αγορές στέγασης στις Ηνωμένες Πολιτείες, όταν δεν παρέχονται κυβερνητικά τρίμηνα.
Ένας ομοιογενής υπάλληλος που βρίσκεται εκτός των ΗΠΑ, συμπεριλαμβανομένων των εδαφών και των περιουσιών των ΗΠΑ, που δεν έχουν επιδοθεί από κυβερνητικές κατοικίες, είναι επιλέξιμη για επίδομα στέγης στο εξωτερικό (OHA).
Τα ποσοστά BAH του 2013 τέθηκαν σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2013 με αύξηση κατά μέσο όρο 3,8%. Οι ενημερωμένοι δείκτες BAH είναι η μεγαλύτερη μέση αύξηση σε τέσσερα χρόνια σύμφωνα με τους αξιωματούχους της άμυνας. Ωστόσο, παρά τη συνολική μέση αύξηση, περίπου μία στις πέντε τοποθεσίες θα παρατηρήσει μείωση του ρυθμού. Τα μέλη με εξαρτώμενα μέλη βλέπουν μια μέση αύξηση του BAH κατά περίπου 60 δολάρια το μήνα. Οι βετεράνοι και οι οικογένειές τους που χρησιμοποιούν το νομοσχέδιο GI Post-9/11 βλέπουν επίσης μια μέση αύξηση του επιδόματος στέγης τους, το οποίο βασίζεται στον ρυθμό BAH για ένα E-5 με εξαρτώμενα άτομα.
Σε περιοχές όπου τα ποσοστά έχουν μειωθεί, η μείωση ισχύει μόνο για μέλη που έχουν πρόσφατα αναφερθεί σε αυτές τις τοποθεσίες. Τα μέλη προστατεύονται από την προστασία μεμονωμένων επιτοκίων, πράγμα που εξασφαλίζει ότι όσοι έχουν ήδη ανατεθεί σε μια συγκεκριμένη τοποθεσία δεν θα βλέπουν την πτώση του BAH, ωστόσο, θα λάβουν την αύξηση εάν αυξηθεί ο ρυθμός.
Αυτό εξασφαλίζει ότι τα μέλη που έχουν αναλάβει μακροπρόθεσμες δεσμεύσεις υπό τη μορφή μίσθωσης ή σύμβασης δεν θα τιμωρηθούν εάν μειωθούν τα έξοδα στέγασης της περιοχής.
Τρεις συνιστώσες περιλαμβάνονται στον υπολογισμό του BAH: διάμεσο τρέχον ενοίκιο αγοράς. (συμπεριλαμβανομένης της ηλεκτρικής ενέργειας, της θερμότητας και του νερού / αποχέτευσης) και της μέσης ασφάλισης του ενοικιαστή.
Το συνολικό κόστος στέγασης υπολογίζεται για έξι προφίλ στέγασης (ανάλογα με τον τύπο κατοικίας και τον αριθμό των υπνοδωματίων) σε κάθε στρατιωτική περιοχή κατοικίας. Τα βασικά επιτόκια για τα ποσοστά στέγασης υπολογίζονται στη συνέχεια για κάθε βαθμίδα πληρωμής , τόσο με και χωρίς εξαρτώμενα άτομα.
Το BAH επιτρέπει στα μέλη των Υπηρεσιών να ζουν εκτός βάσης συγκριτικά με τους πολιτικούς ομολόγους τους, αλλά δεν έχει σχεδιαστεί για να καλύψει όλα τα έξοδα στέγασης για όλα τα μέλη. Οι πραγματικές δαπάνες μπορεί να είναι υψηλότερες ή χαμηλότερες με βάση την επιλογή των μελών της κατοικίας και του τόπου κατοικίας τους. Επειδή τα μέλη είναι ελεύθερα να κάνουν επιλογές στέγασης που ταιριάζουν καλύτερα στις ανάγκες τους, ένα μέλος μπορεί να επιλέξει να χρησιμοποιήσει όλο το επίδομα στέγασής του για να νοικιάσει για ακριβότερες κατοικίες κοντά στο σταθμό υπηρεσίας, ή να περάσουν περισσότερο για μια μεγαλύτερη ή λιγότερο δαπανηρή κατοικία μια απομακρυσμένη περιοχή.
Το BAH είναι επίδομα και συνεπώς δεν υπόκειται σε φόρο εισοδήματος.
Μπορείτε επίσης να προβάλετε προηγούμενους πίνακες τιμών BAH:
2012 BAH
2011 BAH
2010 BAH
2009 BAH
2008 BAH
2007 BAH
2006 BAH
2005 BAH
2004 BAH
2003 BAH
Συχνές Ερωτήσεις
Ποιος δικαιούται BAH; Ένα μέλος που έχει μόνιμο καθήκον στις 50 Ηνωμένες Πολιτείες, το οποίο δεν είναι επιπλωμένο με κυβερνητικές κατοικίες, είναι επιλέξιμο για βασική αποζημίωση στέγασης (BAH), με βάση την κατάταξη του μέλους, την κατάσταση εξάρτησης και τον ταχυδρομικό κώδικα μόνιμου σταθμού εργασίας.
Ένα μέλος που βρίσκεται στο εξωτερικό (εκτός από τη Χαβάη και την Αλάσκα), συμπεριλαμβανομένων των εδαφών και των περιουσιών των ΗΠΑ, που δεν είναι επιπλωμένα με κυβερνητικές κατοικίες, είναι επιλέξιμο για επίδομα στέγης στο εξωτερικό (OHA) βάσει του καθεστώτος εξάρτησης του μέλους. Εάν ένα μέλος με εξαρτώμενα μέλη (εκτός από ένα μέλος που καταβάλλει παιδική υποστήριξη) εξυπηρετεί μια UNACCOMPANIED ξενάγηση στο εξωτερικό, το μέλος είναι επιλέξιμο για BAH με το "εξαρτώμενο" ποσοστό, με βάση τον Αμερικανικό ταχυδρομικό κώδικα κατοικίας του εξαρτωμένου και το FSH στο OCONUS PDS, εάν το μέλος δεν παρέχεται κυβερνητική στέγαση στο εξωτερικό.
Κοίταξα μέχρι το τρέχον έτος BAH ποσό για το βαθμό μου και τον ταχυδρομικό κώδικα και είναι λιγότερο από ό, τι έβλεπα πέρυσι. Θα χάσω χρήματα; Όχι. Η προστασία του ποσοστού BAH διατηρεί ένα άτομο από τη μείωση του BAH, εφόσον το άτομο διατηρεί "αδιάλειπτη επιλεξιμότητα" για το BAH.
Αυτό σημαίνει ότι ένα άτομο έχει εξουσιοδοτήσει το επιτόκιο της 1ης Ιανουαρίου για το βαθμό και τη θέση του ατόμου ή το επίδομα στέγης που καταβάλλεται στις 31 Δεκεμβρίου του προηγούμενου έτους, ανάλογα με το ποια είναι μεγαλύτερη.
Μπορώ ποτέ να χάσω την προστασία του επιτοκίου ; Τρεις ξεχωριστές περιστάσεις μπορεί να οδηγήσουν σε αλλαγή της κατάστασής σας που «διακόπτει την επιλεξιμότητά σας» για την αποζημίωση και, στη συνέχεια, μόνο εάν το δημοσιευμένο επίδομα για το βαθμό και την τοποθεσία σας είναι μικρότερο από αυτό που παίρνετε τώρα. Πρώτα και πιο συνηθισμένα η μείωση συμβαίνει όταν το PCS σε μια θέση όπου το κόστος στέγασης είναι μικρότερο από τον τρέχοντα σταθμό υπηρεσίας. Στο νέο σταθμό υπηρεσίας θα λάβετε ένα χαμηλότερο επίδομα στέγης, αλλά δεν πρέπει να είστε χειρότερα, επειδή το επίδομα καθοδηγείται από το κόστος στέγασης εκεί. Δεύτερον, αν υποβιβαστείτε, το επίδομα στέγης σας επιστρέφει στον τότε δημοσιευμένο πίνακα επιδομάτων για τον κατώτερο βαθμό σας. Οι προσφορές δεν μειώνουν το επίδομα στέγης. Τρίτον, αν η κατάσταση εξάρτησης σας αλλάζει (από την εξαρτώμενη σε χωρίς εξαρτώμενη ή αντιστρόφως), το επίδομα στέγης καθορίζεται από τη νέα κατάσταση εξάρτησης και από τον τότε ισχύοντα πίνακα επιδομάτων για το βαθμό σας.
Εάν, σε ένα δεδομένο έτος, χάσω την προστασία του επιτοκίου, προστατεύομαι από περαιτέρω μειώσεις κατά το επόμενο (-α) έτος (-α); Ναί. Ένα άτομο είναι εξουσιοδοτημένο το μεγαλύτερο από: (α) το 1 Ιανουαρίου δημοσίευσε BAH για την ποιότητα και την τοποθεσία? ή β) το επίδομα στέγης καταβάλλεται στις 31 Δεκεμβρίου.
Η προστασία του επιτοκίου με προστατεύει από την αύξηση των επιτοκίων; Όχι. Ένα άτομο έχει εξουσιοδοτηθεί το μεγαλύτερο από: (α) το 1 Ιανουαρίου δημοσίευσε BAH για βαθμό και θέση? ή β) το επίδομα στέγης καταβάλλεται στις 31 Δεκεμβρίου.
Αν προωθηθώ, παίρνω το "προστατευμένο" ποσό BAH για το νέο μου μισθό; Όχι. Εάν προωθηθείτε, ο ρυθμός σας BAH είναι ο BAH που δημοσιεύθηκε στη συνέχεια για το νέο σας (υψηλότερο) βαθμό, με την ακόλουθη εξαίρεση. Αν προωθήσετε και βρίσκεστε σε μια τοποθεσία όπου το τρέχον δημοσιευμένο BAH για το νέο σας βαθμό είναι χαμηλότερο από το ποσό BAH που λάβατε πριν, συνεχίζετε να λαμβάνετε το υψηλότερο ποσό BAH.
Θα δούμε μεγάλες αλλαγές στα επιδόματα στέγης την 1η Ιανουαρίου; Τυπικά οι αλλαγές στις αποζημιώσεις στέγασης είναι μέτριες. Τα δικαιώματα αντανακλούν το κόστος που συνδέεται με την ενοικίαση των νοικοκυριών. Γενικά, οι τιμές ενοικίασης μεταβάλλονται μεταξύ 2% -5% από έτος σε έτος, με τις «καυτές» αγορές να αλλάζουν 5% -10%. Τα επιδόματα στέγης συνήθως αλλάζουν αναλόγως.
Εξακολουθώ να έχω κάποια έξοδα εκτός τσέπης! Ναι, ορισμένα μέλη σε μια τοποθεσία μπορεί να έχουν εξωφρενικές δαπάνες. Τα ποσοστά BAH ρυθμίζονται στο διάμεσο για κάθε προφίλ βαθμού και στέγασης. Για ένα συγκεκριμένο άτομο, μπορεί να προκύψει έξοδος εκτός τσέπης βάσει της πραγματικής επιλογής στέγασης. Εάν ένα μέλος ενοικιάζει πάνω από το μέσο επιτόκιο για το βαθμό / προφίλ, το μέλος αυτό υφίσταται έξοδο από την τσέπη. Για παράδειγμα, εάν ένα μέλος ζει σε ένα αρχοντικό 3 υπνοδωματίων με μίσθωση και υπηρεσίες κοινής ωφέλειας που κοστίζουν 1.200 δολάρια και το μέσο κόστος για αυτήν την κατοικία στην περιοχή είναι 1.100 δολάρια, το μέλος έχει εξωφρενικές δαπάνες ύψους $ 100. Το αντίθετο ισχύει για ένα άτομο που επιλέγει να καταλάβει μια λιγότερο δαπανηρή κατοικία. Μόνο ένα μέλος του οποίου το κόστος στέγασης είναι ακριβώς στο ή κάτω από το διάμεσο δεν θα έχει έξοδα εκτός τσέπης.
Το BAH για το βαθμό μου δεν αρχίζει να καλύπτει την πληρωμή υποθηκών μου! Το BAH βασίζεται σε δεδομένα ενοικίασης. Η μηνιαία πληρωμή υποθηκών ενός ιδιοκτήτη σπιτιού δεν χρησιμοποιείται στον υπολογισμό επειδή η μηνιαία ταμειακή δαπάνη ενός ιδιοκτήτη σπιτιού δεν αποτελεί καλό δείκτη του οικονομικού κόστους της ιδιοκτησίας του σπιτιού. Οι μεταβλητές που απαιτούνται για τον υπολογισμό αυτό περιλαμβάνουν παράγοντες που είναι δύσκολο να μετρηθούν όπως η αναμενόμενη εκτίμηση της αξίας της κατοικίας, το ποσό της προκαταβολής, το κόστος ευκαιρίας των τόκων από τις προκαταβολές, το κόστος διακανονισμού και η φορολογική αποταμίευση που οφείλεται στους τόκους και εκπτώσεις φόρου. Ως εκ τούτου, BAH αντικατοπτρίζει τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς ενοικίασης δεν είναι οι ιστορικές συνθήκες που περιβάλλουν διάφορα στεγαστικά δάνεια.
Ποια είναι η πηγή των δεδομένων μίσθωσης BAH; Τα τρέχοντα δεδομένα λαμβάνονται από πολλαπλές πηγές, χρησιμοποιώντας μια προσέγγιση "ελέγχων και ισορροπιών" για την εξασφάλιση της αξιοπιστίας και της ακρίβειας των δεδομένων. Οι τρέχουσες κενές θέσεις εργασίας, οι οποίες εντοπίζονται στις τοπικές εφημερίδες και στις λίστες μίσθωσης ακινήτων, αποτελούν σημαντική, αλλά όχι μοναδική, πηγή δεδομένων μας. Οι κενές θέσεις επιλέγονται τυχαία και υποβάλλονται σε διαδικασία πολλαπλών διαβαθμίσεων για την εξασφάλιση της ακρίβειας και της αξιοπιστίας. Οι τηλεφωνικές συνεντεύξεις καταδεικνύουν τη διαθεσιμότητα και τον ακριβή εντοπισμό κάθε οικιστικής μονάδας. Το δείγμα έχει σχεδιαστεί έτσι ώστε να επιτυγχάνει επίπεδο στατιστικής εμπιστοσύνης 95% ή υψηλότερο. Κατάλογος κίτρινων σελίδων διαμερισμάτων και εταιρειών διαχείρισης ακινήτων χρησιμοποιούνται για τον εντοπισμό μονάδων για τιμές μίσθωσης. Είναι επίσης κοινό να συμβουλεύεστε επαγγελματίες ακίνητης περιουσίας σε μια τοποθεσία για να αποκτήσετε σημαντική επιβεβαίωση και πρόσθετες πηγές δεδομένων. Όταν είναι διαθέσιμα, τα ομοσπονδιακά κέντρα εξυπηρέτησης στέγης / ταχυδρομείου / βάσης στέλνονται σε επαφή για να εκμεταλλευτούν την τοπική στρατιωτική εμπειρία και να αποκτήσουν γνώσεις σχετικά με τις τοπικές ανησυχίες των ενόχων. Τέλος, η DoD και οι Υπηρεσίες πραγματοποιούν επιτόπιες αξιολογήσεις σε διάφορες τοποθεσίες για να επιβεβαιώσουν και να διασφαλίσουν την αξιοπιστία και την ακρίβεια των δεδομένων κόστους. Οι μελλοντικές βελτιώσεις περιλαμβάνουν την εξέταση πιθανών χρήσεων στο Internet καθώς και δεδομένων σχετικά με τη στέγαση διαθέσιμων από άλλες κυβερνητικές υπηρεσίες.
Τι περιλαμβάνεται στο μέσο κόστος στέγασης; Τρέχον μίσθωμα αγοράς, μέσος όρος χρηματικών παροχών και ασφάλεια ενοικιαστή.
Το μέγεθος της οικογένειας κάνει τη διαφορά; Όχι. Παρόλο που το BAH κάνει διάκριση μεταξύ εξαρτώμενης και χωρίς εξαρτήσεις, η εξαρτημένη αποζημίωση βασίζεται σε συγκρίσιμους πολίτες που χρησιμοποιούν μέσο μέγεθος οικογένειας.
Γιατί κάποιος που ζει σε μια άλλη πόλη παίρνει περισσότερα BAH από ό, τι κάνω, όταν μου φαίνεται ότι η στέγαση είναι πιο ακριβό εδώ; Η ακριβής διαπίστωση εάν μια τοποθεσία έχει ακριβότερες αγορές ενοικίασης από την άλλη είναι επιστημονική και στατιστική άσκηση. Μερικές φορές, τα άτομα βασίζονται σε περιορισμένη προσωπική εμπειρία ή σε άρθρα εφημερίδων και περιοδικών για να κάνουν αυτή την κρίση.
Τι είναι το BAH-Diff; Το BAH-DIFF είναι το ποσό της αποζημίωσης στέγης για ένα μέλος που έχει εκχωρηθεί σε μονοκατοικίες και το οποίο έχει εξουσιοδοτηθεί για ΒΑΚ αποκλειστικά λόγω της καταβολής του τέλους στήριξης τέκνου. Ένα μέλος δεν είναι εξουσιοδοτημένο BAH-DIFF εάν το μηνιαίο ποσοστό του εν λόγω παιδιού είναι χαμηλότερο από το ποσό του BAH-DIFF. Τα ποσά BAH-DIFF, τα οποία αρχικά υπολογίστηκαν το 1997, ενημερώνονται ετησίως με βάση τις αλλαγές στους πίνακες βασικών αμοιβών. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με το γραφείο εξυπηρέτησης πελατών ή συμβουλευτείτε το JFTR, παρ. U10008.
Είμαι διαζευγμένος με παιδιά , ποιο είναι το επίδομά μου BAH; Εξαρτάται από το εάν έχετε νόμιμη και φυσική φύλαξη των παιδιών σας, πληρώνετε την υποστήριξη παιδιών ή / και ζείτε σε μονοκατοικίες ενός τύπου. Εάν έχετε νόμιμη και φυσική φύλαξη των παιδιών σας, τότε είστε εξουσιοδοτημένοι για το BAH με το εξαρτώμενο επιτόκιο, εάν δεν έχετε εκχωρήσει επαρκή κυβερνητικά τρίμηνα οικογένειας. Εάν ο πρώην σύζυγός σας έχει την επιμέλεια και πληρώνετε επαρκή παιδική υποστήριξη (τουλάχιστον σε ένα ποσό της τιμής σας BAH-DIFF ), έχετε εξουσιοδοτημένο BAH με το εξαρτώμενο επιτόκιο εάν δεν βρίσκεται σε κυβερνητικά τρίμηνα ή BAH-DIFF αν έχει εκχωρηθεί ένας τύπος κυβερνητικές συνοικίες.