Γιατί οι πόλεις υιοθετούν πολιτικές σχετικά με τις φορολογικές μειώσεις
Οι πόλεις υιοθετούν πολιτικές οικονομικής ανάπτυξης σχετικά με φορολογικές μειώσεις και άλλα φορολογικά κίνητρα .
Αυτές οι πολιτικές υποχρεώνουν τις πόλεις να σκεφτούν τι είναι πρόθυμοι να κάνουν για να ενθαρρύνουν την ανάπτυξη του ιδιωτικού τομέα. Ο διευθυντής οικονομικής ανάπτυξης της πόλης είναι υπεύθυνος για τη σύνταξη αυτών των πολιτικών οικονομικής ανάπτυξης.
Όταν μια επιχείρηση είναι ικανοποιημένη με τις φορολογικές μειώσεις που επιτρέπονται από την πολιτική, ο διευθυντής οικονομικής ανάπτυξης και ο διευθυντής της πόλης συμφωνούν ότι το δημοτικό συμβούλιο θα εγκρίνει σχεδόν σίγουρα. Οι πολιτικές οικονομικής ανάπτυξης επιτρέπουν σε μια πόλη να ορίσει όρια τα οποία το δημοτικό συμβούλιο θα σκεφτεί πολύ και πολύ πριν περάσει.
Οι πόλεις αναμένουν να σπάσουν ακόμη και όταν χορηγούν φορολογικές μειώσεις. Το ποσό που απορρίπτουν τα φορολογικά έσοδα από την επιχείρηση και δαπανώνται σε πρόσθετο λειτουργικό κόστος θα πρέπει να ξεπεραστεί από την αύξηση των φορολογικών εσόδων που προκαλείται από την οικονομική επίπτωση της επιχείρησης.
Εκτός από τις πόλεις που κάνουν μια εξαίρεση στην πολιτική, ειδικά ποσά φορολογικές μειώσεις χορηγούνται σύμφωνα με έναν τύπο που καθορίζεται στην πολιτική.
Μια επιχείρηση πρέπει να φέρει ένα ορισμένο αριθμό θέσεων εργασίας ή μια ορισμένη αύξηση της αξίας της περιουσίας στην πόλη. Όσο μεγαλύτερη είναι η αύξηση της απασχόλησης ή η αύξηση της αξίας των ακινήτων, τόσο μεγαλύτερο ποσοστό φόρων θα μειωθεί. Συνήθως, το ποσοστό των μειωμένων φόρων μειώνεται με την πάροδο του χρόνου, έως ότου η επιχείρηση αρχίσει να πληρώνει ολόκληρο τον φόρο.
Παραδείγματα φοροαπαλλαγής
- Ένας οικοδόμος ακίνητης περιουσίας αγοράζει μια έκταση 100 στρεμμάτων γης για να χτίσει μια κατοικία υποδιαίρεση. Ο κύριος του έργου αναμένει ότι όλα τα σπίτια θα κατασκευαστούν και θα πωληθούν μέσα σε τρία χρόνια. Ο διευθυντής ανάπτυξης και οικονομικής ανάπτυξης συμφωνεί ότι μόλις βελτιωθεί η γη, η αξία του ακινήτου θα αυξηθεί κατά 1,5 εκατομμύρια δολάρια. Η αστική πολιτική επιτρέπει σε μια ανάπτυξη με αυτόν τον οικονομικό αντίκτυπο να μειωθεί το 45% του φόρου ακίνητης περιουσίας σε κάθε ένα από τα δύο πρώτα έτη και το 40% να μειωθεί κατά το τρίτο έτος. Ο κύριος του έργου δεν ανησυχεί για χρόνια πέρα από το τρίτο, επειδή αναμένει ότι θα έχουν όλα τα ακίνητα που πωλούνται μέχρι τότε. Μόλις πωληθεί κάθε σπίτι, ο νέος ιδιοκτήτης πληρώνει ολόκληρο το ποσό του φόρου ακίνητης περιουσίας.
- Ένα άτομο αποφασίζει να ανοίξει ένα κατάστημα επισκευής αυτοκινήτων και μικρών κινητήρων. Η επιχείρηση θα απασχολήσει 12 υπαλλήλους πλήρους απασχόλησης, οι οποίοι θα καταβάλλουν κάθε μισθό. Επειδή η επιχείρηση θα προσθέσει θέσεις εργασίας στην τοπική οικονομία, η πολιτική της πόλης επιτρέπει στην επιχείρηση να λάβει φορολογική μείωση. Κατά το πρώτο έτος, το 40% του φόρου ακίνητης περιουσίας της επιχείρησης θα μειωθεί. Το ποσοστό αυτό θα μειωθεί κατά 10% το καθένα από τα επόμενα τρία χρόνια. Η επιχείρηση θα καταβάλει πλήρεις φόρους ιδιοκτησίας κατά το πέμπτο έτος.
- Ένας ιδιοκτήτης εργοστασίου χρειάζεται πρόσθετη χωρητικότητα στο εργοστάσιο. Ο ιδιοκτήτης αποφασίζει να χτίσει μια επέκταση της εγκατάστασης κατά 2 εκατομμύρια δολάρια. Σύμφωνα με την πολιτική οικονομικής ανάπτυξης της πόλης, το 50% των φόρων ιδιοκτησίας για την επέκταση θα μειωθεί κατά το πρώτο έτος. Κάθε επόμενο έτος, το ποσοστό αυτό μειώνεται κατά 5% έως ότου η επιχείρηση πληρώσει τους φόρους ακίνητης περιουσίας τον 11ο χρόνο.