Με απλά λόγια, θα μπορούσατε να περιγράψετε το "κλειδί στο χέρι" ως "ένα χώρο έτοιμο να μετακινηθείτε - απλά" γυρίστε το κλειδί "και ανοίξτε την πόρτα."
Προσφέροντας μια ιδιότητα κλειδί στο χέρι σας καθορίζει
Η αγορά ακινήτων ανεβαίνει προς τα κάτω, με την επιφύλαξη πολλών παραγόντων που επηρεάζουν. Όταν η αγορά είναι καταθλιπτική, προσφέροντας ένα ακίνητο προς πώληση σημαίνει ότι εκτός από οποιονδήποτε άλλον που προσπαθεί να μετακινήσει ακίνητα από πωλητή σε αγοραστή. Οι επενδυτές εκτιμούν ιδιαίτερα τις ιδιότητες στο κλειδί στο χέρι. Δεν χρειάζεται να διατηρούν οικονομικά τα ακίνητα για αόριστο χρονικό διάστημα, ενώ τα φέρνουν σε κατοικήσιμη κατάσταση για μελλοντικούς μισθωτές ή μεταπώληση.
Ένα ακίνητο με το κλειδί στο χέρι μπορεί επίσης να απευθύνει έκκληση σε έναν επενδυτή ο οποίος απλώς διχάζει σε ακίνητα, κάποιον που αγοράζει ένα ακίνητο με σκοπό την ενοικίαση του. Δεν θέλει να είναι ιδιοκτήτης πλήρους απασχόλησης. Απλά θέλει αυτή την ιδιότητα για έναν ή άλλο λόγο. Θα έχει το χρόνο ή τη διάθεση να περάσει τα Σαββατοκύριακα μετά την αγορά που κάνει την εργασία;
Ίσως είναι διατεθειμένος να πληρώσει λίγο περισσότερο για να αγοράσει κάτι που είναι έτοιμο.
Το μειονέκτημα των προσπαθειών στο χέρι για οικιστικά ακίνητα
Εάν πουλάτε το σπίτι σας, πηγαίνετε σε πολλά έξοδα και κόπο να το κάνετε κλειδί στο χέρι μπορεί να μην είναι απαραίτητο. Είναι ένα πράγμα, αν σχεδιάζετε να νοικιάσετε τα ουδέτερα χρώματα της κατοικίας, τα οποία χτυπάτε στο σημείο και προσφέρετε συνήθως μια ιδιοκτησία που είναι απλά μέχρι τον κώδικα.
Όταν πουλάτε, ωστόσο, είναι λογικό ότι ο αγοραστής θα θέλει να βάλει δική του σφραγίδα στο ακίνητο. Ναι, η φρέσκια βαφή είναι σημαντική, αλλά είναι ασφαλής η εικασία ότι ο νέος ιδιοκτήτης θα το καλύψει με κάτι περισσότερο για τα δικά του γούστα όταν κινηθεί μέσα. Η δημιουργία ενός ακινήτου κλειστού τύπου θα πρέπει να είναι οικονομικά αποδοτική. Τα φωτιστικά και τα μηχανήματα πρέπει να είναι σε καλή κατάσταση, έτοιμα να χρησιμοποιηθούν και δεν είναι πιθανό να χρειαστούν επισκευές, αλλά μπορεί να μην είναι απαραίτητο να προχωρήσουμε σε βάρος της αναβάθμισής τους σε υπερσύγχρονα αντικείμενα.
Εάν είστε ο αγοραστής / ενοικιαστής
Λάβετε υπόψη ότι η φράση "κλειδί στο χέρι" προορίζεται να προσελκύσει τους ενοικιαστές και τους αγοραστές. Είστε βέβαιοι να το δείτε σε διαφημίσεις και να ακούσετε την υπόσχεση από κτηματομεσίτες και πωλητές. Αυτό δεν το κάνει έτσι. Να είστε έτοιμοι να είστε απογοητευμένοι. Στο χειρότερο σενάριο, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε οποιαδήποτε από τις ελλείψεις της ιδιοκτησίας στις διαπραγματεύσεις σας.