Γιατί είναι τόσο σημαντικό να έχουμε γραπτώς τους αρχικούς όρους; Ένας πράκτορας χρηματοδοτικής μίσθωσης ενεργεί για λογαριασμό των συμφερόντων του ιδιοκτήτη.
Αν κάποιος πράκτορας είτε παρερμήνευσε ή προσπάθησε με οποιονδήποτε τρόπο να αλλάξει τις οδηγίες του ιδιοκτήτη, έχοντας γραπτούς όρους μπορεί να σας δείξει έναν ιδιοκτήτη ότι η αντίθετη σας προσφορά έγινε με καλή πίστη βάσει πληροφοριών από τον πράκτορα χρηματοδοτικής μίσθωσης.
Είναι επίσης πιθανό ότι θα μπορούσατε να παρερμηνεύσετε τους όρους μίσθωσης εάν δεν είναι γραπτά. Αυτό θα μπορούσε να σας οδηγήσει στην αντιμετώπιση πολύ υψηλό ή πολύ χαμηλό με βάση τις πληροφορίες που παρεξηγηθήκατε.
Ένας άλλος λόγος για να έχετε τους όρους γραπτώς είναι ότι σας επιτρέπει χρόνο για να διερευνήσετε περισσότερα για τη μίσθωση, να ζητήσετε από έναν πληρεξούσιο σχετικά με τους όρους ή ακόμα και να συγκρίνετε όρους με άλλες μισθώσεις που εξετάζετε.
Ζητώντας γραπτώς τους όρους δεν είναι σε καμία περίπτωση νομική δέσμευση από την πλευρά σας να προχωρήσετε. Έχετε πάντοτε την επιλογή να αντιτάξετε τους όρους ή απλά να τα καταστήσετε απλά.
Μια προσφορά μετρητών
Όταν αγοράζετε ένα σπίτι, διαπραγματευτείτε την τιμή. Ένας πωλητής αναγράφει το σπίτι για το ποσό των χρημάτων που θα ήθελε να πάρει από την πώληση, αλλά σχεδόν πάντα αναμένει να πάρει λιγότερα.
Ένας αγοραστής που ενδιαφέρεται να αγοράσει ένα σπίτι θα υποβάλει κάτι γραπτώς στον πωλητή με αντίθετη προσφορά. Σε αυτή την περίπτωση, ένα counter-counter είναι μια προσφορά για να αγοράσει το σπίτι σε χαμηλότερη τιμή από ό, τι ζητά ο πωλητής. Με απλά λόγια, μια προσφορά μετρητών είναι διαπραγμάτευση.
Αυτό ισχύει και για την εμπορική μίσθωση.
Ενώ ορισμένες μίσθωση μπορεί πραγματικά να μην είναι διαπραγματεύσιμες, ως επί το πλείστον, λειτουργεί όπως ακριβώς και η αγορά ενός σπιτιού: ένας ιδιοκτήτης ή ένας πράκτορας εγγραφής ζητά μια τιμή ενοικίου (ή σύνολο όρων), αλλά αφήνει κάποιες περιθώρια για διαπραγματεύσεις. Με άλλα λόγια, στην εμπορική ακίνητη περιουσία, σχεδόν πάντα αναμένεται ότι ο ενοικιαστής (ή ο μισθωτής) θα υποβάλει ένα αντίγραφο, έτσι ώστε ο ιδιοκτήτης να φουσκώνει τις τιμές και / ή τους όρους.
- 3 ερωτήσεις που πρέπει να ρωτήσετε πριν από τη διαπραγμάτευση ή την υπογραφή μιας εμπορικής μίσθωσης
- Διάγραμμα Εμφάνιση Τύπων Εμπορικών Μισθώσεων
- Τριπλή καθαρή μίσθωση
- Πλήρως εξυπηρετούμενη μίσθωση (Μικτή Μίσθωση)
Η αρχική διαδικασία διαπραγμάτευσης
Μόλις έχετε εκδηλώσει ενδιαφέρον για τη μίσθωση χώρου, ορισμένοι ιδιοκτήτες θα σας προσφέρουν απλά μια φόρμα που αναφέρει τους όρους της μίσθωσης. Αυτά τα έντυπα μπορεί να έχουν ένα τμήμα απάντησης ή ένα συνημμένο για να ολοκληρωθεί όπου μπορείτε να αντιμετωπίσετε προσφορά. Άλλοι μπορεί απλώς να προσφέρουν ένα αντίγραφο των εγγράφων εισαγωγής (μια διαφήμιση ή ένα φυλλάδιο) με "ζητώντας όρους".
Στις περισσότερες περιπτώσεις, ωστόσο, είναι προς το συμφέρον σας να υποβάλετε μια επιστολή ή άλλη γραπτή μορφή επικοινωνίας με μια αντίθετη προσφορά. Γιατί; Επειδή σε μια επιστολή μπορείτε να συμπεριλάβετε σημεία πώλησης ως προς το γιατί θα κάνατε έναν ιδανικό μισθωτή, να πείτε στον ιδιοκτήτη για την επιχείρησή σας και να κάνετε την συμφωνία πιο προσωπική.
Για μια καυτή ιδιοκτησία με πολλαπλά ενδιαφερόμενα μέρη, η επιστολή σας μπορεί να χρησιμεύσει ως ένα εμπορικό αντικείμενο για να ζητήσει από τον ιδιοκτήτη να σας πάρει και να συμφωνήσει με τους όρους σας. Η διαπραγμάτευση μπορεί να πάει μπροστά και πίσω, γι 'αυτό να είστε υπομονετικοί. Ένας πράκτορας στο κατάλογο συνήθως έχει κάποια ελευθερία να λαμβάνει αποφάσεις, αλλά κατά πάσα πιθανότητα θα χρειαστεί να συνομιλήσει με τον ιδιοκτήτη. Αυτό μπορεί να χρειαστεί χρόνος.
Εάν δεν έχετε ακούσει μια προσφορά μία έως δύο εργάσιμες ημέρες, καλό θα ήταν να ακολουθήσετε. Προσπαθήστε όμως να μην εμφανίζεστε απελπισμένοι ή υπερβολικά ανήσυχοι, καθώς αυτό θα μπορούσε να επηρεάσει το αποτέλεσμα των διαπραγματεύσεών σας. Θυμηθείτε, οι περισσότεροι πράκτορες κατάθεσης θέλουν να μετακινήσουν μια ιδιοκτησία εξίσου γρήγορα όσο μπορεί, γι 'αυτό συνήθως δεν χρειάζονται πολύ "γκρίνια".
Προετοιμασία Προσφοράς ή Επιστολής Προσφοράς
Η αντίθετη προσφορά σας θα πρέπει να παρουσιάζεται από την επιχείρησή σας, όχι από εσάς προσωπικά, ακόμα και αν έχετε στην ιδιοκτησία σας μια αποκλειστική ιδιοκτησία.
Η επιστολή της προσφοράς σας είναι μια πίσσα πωλήσεων. Ζητάτε διαφορετικούς όρους που είναι περισσότερο υπέρ σας και θέλετε ο ιδιοκτήτης να σας δει και την επιχείρησή σας ως μια καλή επιλογή.
Η επιστολή της προσφοράς σας πρέπει πάντα να περιλαμβάνει τις ακόλουθες πληροφορίες:
Ο υπεύθυνος για την εκμίσθωση
Συμπεριλάβετε το όνομα της επιχείρησής σας, το οποίο περιλαμβάνει το όνομα στο οποίο είστε νομικά εγκατεστημένος, καθώς και οποιεσδήποτε άλλες επωνυμίες ασκείστε. Να θυμάστε ότι εάν ασκείτε μια ατομική επιχείρηση, από νομικής απόψεως εσείς και η επιχείρησή σας είστε οι ίδιοι και ακόμα και αν αναφέρετε την επιχείρησή σας για τη μίσθωση, ενδέχεται να θεωρηθεί προσωπικά υπεύθυνος για ολόκληρη τη μίσθωση.
Η δομή της επιχείρησής σας
Αν είστε ενσωματωμένοι, πείτε πού είστε ενσωματωμένοι. Αν είστε ένας οργανισμός που απαλλάσσεται από φόρους, δηλώστε αυτό στην επιστολή σας. Είναι σπάνιο το γεγονός ότι οι ιδιοκτήτες σας προσφέρουν δωρεάν αγαθά ή προνόμια σε μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς μόνο για να πάρουν μια φορολογική διαγραφή, αλλά μπορεί να είναι πιο διατεθειμένοι να διαπραγματευτούν ή να μισθώσουν μια ευγενή αιτία παρά σε έναν ποδηλάτη. Επιπλέον, η κατανόηση της προσωπικής σας ευθύνης για την υπογραφή μίσθωσης είναι σημαντική και θα διαφέρει ανάλογα με τη δομή της επιχείρησής σας.
Πόσο καιρό βρίσκεστε στην επιχείρηση
Εάν η επιχείρησή σας είναι ηλικίας μικρότερης των δύο ετών, μπορεί να θέλετε να συμπεριλάβετε και μια δήλωση σχετικά με την επιτυχία σας ή μελλοντικές προβλέψεις ανάπτυξης ή επιχειρηματικό σχέδιο. Ένας ιδιοκτήτης δεν είναι πιθανό να νοικιάσει την επιχείρησή σας, χωρίς κάποιος να συντάξει προσωπικά ή να εγγυηθεί τη μίσθωση, αν δεν μπορείτε να αποδείξετε ότι η επιχείρησή σας λειτουργεί καλά.
Η φύση της επιχείρησής σας
Τι κάνεις? Να είστε σύντομοι και στο σημείο. Ένας ιδιοκτήτης πρέπει να γνωρίζει τι κάνετε σε περίπτωση που υπάρχουν ιδιαίτερες σκέψεις. Για παράδειγμα, εάν εκτελείτε επιχείρηση που χρησιμοποιεί επικίνδυνα υλικά, έχει περάσει τους ασθενείς σε ιατρείο ή αποθηκεύει αντικείμενα υπερβολικής αξίας, ο ιδιοκτήτης πρέπει να γνωρίζει σε περίπτωση που υπάρχουν περιορισμοί στη χρήση του ακινήτου. Αυτό που κάνουν οι ενοικιαστές, μπορεί να επηρεάσει τις αξίες του ιδιοκτήτη και τα ποσοστά ασφάλισης του ιδιοκτήτη. έτσι να είστε ειλικρινείς.
Στοιχεία επικοινωνίας
Βεβαιωθείτε ότι έχετε συμπεριλάβει έναν αριθμό τηλεφώνου στον οποίο μπορείτε να προσεγγίσετε και αν είναι δυνατόν και διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου. Εάν μπορείτε να φτάσετε μόνο σε συγκεκριμένες ημέρες ή σε καθορισμένες ώρες, συμπεριλάβετε και αυτό. Αν δεν απαντήσετε εγκαίρως σε έναν ιδιοκτήτη ή έναν πράκτορα κατά την εγγραφή, μπορεί να νομίζουν ότι δεν σας ενδιαφέρει.
Οι Προτεινόμενοι Όροι (ή, Counter Offer)
Να είστε όσο το δυνατόν πληρέστεροι και σαφείς (δείτε περισσότερες πληροφορίες στην ενότητα "Καταχώρηση των Όρων Μίσθωσης").
Καταχώριση των όρων μίσθωσης σας σε προσφορά ή αντίστροφη προσφορά
Ο καλύτερος τρόπος να διαπραγματευτείτε μια συμφωνία είναι να έχετε μια σαφή κατανόηση του τι προσφέρετε ή θέλετε να αποδεχθείτε. Εάν δεν είναι εγγράφως, θα είναι πολύ δύσκολο να αποδειχθεί αργότερα ότι κάτι εξαιρέθηκε από μίσθωση που θεωρήσατε ότι έπρεπε να συμπεριληφθεί.
Κάνοντας τα πράγματα γραπτώς μπορεί να διαρκέσει λίγο περισσότερο, αλλά σας προσφέρει κάποια νομική προστασία εάν τα πράγματα ξεσηκωθούν αργότερα στη γραμμή. Αν πιέζετε το χρόνο και δεν μπορείτε να στείλετε ένα γράμμα - παραδώστε ένα. Αν αυτό δεν είναι εφικτό, αρκεί ένα καλά γραπτό μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου.
Εάν δεν είστε σίγουροι για μια συγκεκριμένη απαίτηση μίσθωσης, όπως για διευκρινίσεις - και προσπαθήστε να λάβετε αυτή τη διευκρίνιση γραπτώς.
- Κόκκινες σημαίες για κακούς όρους μίσθωσης
- Συμβουλές σχετικά με τον τρόπο διαπραγμάτευσης των τελών CAM στις εμπορικές μισθώσεις
Το Μήκος της Μίσθωσης
Εάν θέλετε να αλλάξετε τη διάρκεια των όρων μίσθωσης, να είστε σαφής. Για παράδειγμα, η μίσθωση που επιθυμείτε είναι για δύο χρόνια με τρεις επιλογές ανανέωσης ενός έτους (συνολικά πέντε έτη). ή μια ευθεία πενταετή μίσθωση χωρίς επιλογές ανανέωσης; Αυτό κάνει μια πολύ μεγάλη διαφορά στο πόσο καιρό θα είναι κλειδωμένο σε μια μίσθωση και πώς ένας ιδιοκτήτης μπορεί να αισθάνεται για άλλους όρους που ζητάτε σε μια προσφορά counter.
Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες προτιμούν μισθώσεις διάρκειας δύο ετών, αλλά δεν διστάζουν ποτέ να ζητήσουν μίσθωση ενός έτους. Οι μισθώσεις ενός έτους μπορεί να κοστίζουν λίγο περισσότερο ή έχουν λιγότερες επιλογές ανανέωσης μίσθωσης, αλλά είστε κλειδωμένοι για λιγότερο χρόνο. Αν δεν είστε εταιρεία πολλών εκατομμυρίων δολαρίων, σπάνια έχει καλή επιχειρηματική λογική να υπογράψετε μια μίσθωση που σας δεσμεύει στο χώρο για περισσότερα από δύο χρόνια.
Λάβετε υπόψη σας αν η επιχείρησή σας ξεπεράσει το χώρο, δεν θέλετε να κολλήσετε με μια μακροχρόνια μίσθωση. Ή χειρότερα, εάν η επιχείρησή σας αγωνίζεται και πρέπει να υποβαθμίσετε σε μικρότερο χώρο, μπορεί να έχετε έναν σκληρό χρόνο να σπάσει τη μίσθωση σας.
Κατάσταση του ακινήτου
Αν ζητάτε τον χώρο "όπως είναι" ή αν χρειάζεστε τον ιδιοκτήτη για να κάνετε πρώτα επισκευές ή βελτιώσεις. Αν σκοπεύετε να ανακαινίσετε το ακίνητο, περιγράψτε συνοπτικά τις προτεινόμενες ανακαινίσεις. Θέλετε αυτό να συμπεριληφθεί σε μια μίσθωση γιατί συχνά ένας ιδιοκτήτης θα προσφέρει κάποιο είδος κινήτρου ή "επίδομα" εάν ανακαινίσετε ορισμένους τύπους ακινήτων. Εάν δεν είστε σίγουροι για τα δικαιώματα που σας προσφέρονται για οποιεσδήποτε ανακαινίσεις, κρατήστε τα πράγματα ανοιχτά. Προσφέρετε να υποβάλετε λεπτομερέστερες πληροφορίες σχετικά με τις ανακαινίσεις για την ανασκόπηση του ιδιοκτήτη για να σας προσφέρουμε κάποιες σκέψεις για βελτιώσεις.
Ημερομηνία Κατοχής
Ενημερώστε τον ιδιοκτήτη όταν θέλετε να αποκτήσετε φυσική κατοχή (μετακινηθείτε, αποκτήσετε πρόσβαση ή αναλάβετε την ευθύνη για την ιδιοκτησία). Σε ορισμένες περιπτώσεις, όταν η ημερομηνία που αποκτάτε φυσική κατοχή μπορεί να είναι διαφορετική από την ημερομηνία που θα αρχίσετε να πληρώνετε ενοίκιο.
Για παράδειγμα, μπορείτε να ζητήσετε από τον ιδιοκτήτη την ημερομηνία έναρξης και την ημερομηνία έναρξης ενοικίου της 1ης Ιανουαρίου 20xx, αλλά ζητήστε να μην ενοικιάσετε τον πρώτο μήνα. Σε αυτή την περίπτωση, η μίσθωση θα αρχίσει την 1η Ιανουαρίου 20xx και ο ιδιοκτήτης θα μπορούσε να διαγράψει το ενοίκιο του δωρεάν μήνα. Ο μισθωτής θα καταλάμβανε το χώρο για 12 μήνες και η μίσθωση θα διαρκούσε για 12 μήνες.
Ένας άλλος τρόπος για να πάρει το ίδιο πράγμα (ένα δωρεάν μίσθωμα μήνα) είναι να ζητήσετε μια ημερομηνία πληρότητας της 1ης Ιανουαρίου 20xx, με ημερομηνία κράτησης ενοικίου της 1ης Φεβρουαρίου 20xx. Αυτό σημαίνει ότι η μίσθωση θα αρχίσει πραγματικά ένα μήνα από την ημερομηνία που θα μετακινηθείτε ή την 1η Φεβρουαρίου 20xx.
Αυτός ο τύπος διαπραγμάτευσης λειτουργεί μόνο σε ένα χώρο που είναι ήδη αδημοσίευτος και ο ιδιοκτήτης είναι πρόθυμος να κάνει κάποιον να κινηθεί επειδή ευνοεί τον μισθωτή. Στην ουσία, όχι μόνο έχετε ένα δωρεάν ενοίκιο μηνός, παίρνετε σε 13 μήνες από την κατοχή από μια δωδεκάμηνη μίσθωση.
Πώς να γράψετε μια προσφορά ή μια σύντομη επιστολή προσφοράς
Το παρακάτω είναι ένα δείγμα επιστολής που μπορεί (και πρέπει) να αναθεωρηθεί για να χρησιμοποιηθεί είτε ως αρχική προσφορά είτε ως αντιπρόσωπος για τη μίσθωση ενός εμπορικού χώρου για την επιχείρησή σας. Δεν προορίζεται να χρησιμεύσει ως υποκατάστατο για νομικές συμβουλές αλλά απλώς για να δείξει έναν τρόπο που μπορείτε να εκφράσετε ενδιαφέρον για τη μίσθωση ενός συγκεκριμένου χώρου.
Οι πληροφορίες με έντονα γράμματα πρέπει να αντικατασταθούν με τις δικές σας πληροφορίες και τους όρους μίσθωσης.
(Καταχωρίστε τη σημερινή ημερομηνία)
( ΕΙΣΑΓΩΓΗ Όνομα του ιδιοκτήτη ή πράκτορα καταχώρισης)
Κυρία ευτυχισμένη κυρίαρχη
123 Street
Σουίτα Ζ
Πόλη, κράτος, ταχυδρομικός κώδικαςΑγαπητέ κυρία Landlord .
Αυτή η επιστολή είναι να εκδηλώσει ενδιαφέρον για λογαριασμό του ( INSERT όνομα της επιχείρησής σας), να μισθώσετε το ακίνητο που βρίσκεται: ( INSERT πλήρη διεύθυνση, συμπεριλαμβανομένης της διεύθυνσης, της μονάδας ή της σουίτας, της πόλης, του κράτους και του ταχυδρομικού κώδικα).
( INSERT όνομα της επιχείρησής σας) είναι ένα ( ΕΙΣΑΓΕΤΕ είδος επιχείρησης που είστε κύριος - LLP, εταιρική σχέση, ατομική ιδιοκτησία κ.λπ.) που ( ΕΙΣΑΓΕΤΕ σύντομη δήλωση για το τι κάνει η επιχείρησή σας).
( INSERT όνομα επιχείρησης) έχει τεθεί σε λειτουργία από την (ημερομηνία έναρξης INSERT ή αριθμός ετών στην επιχείρηση). Λόγω της συναρπαστικής ανάπτυξης, χρειαζόμαστε μεγαλύτερες (ή επιπλέον, πιο κατάλληλες κλπ.) Εγκαταστάσεις.
(Σημείωση: ακόμη και αν εργάζεστε από το σπίτι, δεν το προσφέρετε στην επιστολή σας. Προσπαθήστε να αποφύγετε να προσφέρετε σε αυτή την αρχική επαφή ότι έχετε μια κατ 'οίκον επιχείρηση - μπορεί να σας κάνει να ακούγεται μικρή και ασταθής σε έναν ιδιοκτήτη.)
Αφού αξιολογήσαμε προσεκτικά την αξία της δίκαιης αγοράς, προτείνω τους ακόλουθους όρους για την εκτίμησή σας:
ΚΑΤΑΛΟΓΟΣ ΟΛΩΝ ΤΩΝ ΟΡΩΝ ΕΔΩ συμπεριλαμβανομένης της διάρκειας μίσθωσης, των δυνατοτήτων ανανέωσης, του ενοικίου, των προστιθέμενων αμοιβών, του τύπου μίσθωσης, των ετήσιων αυξήσεων κλπ. Οτιδήποτε θέλετε να συμπεριλάβετε ή να αναφέρετε στις λεπτομέρειες της μίσθωσης αυτής της παραγράφου. Βεβαιωθείτε ότι έχετε συμπεριλάβει οποιεσδήποτε ανακαινίσεις ή επισκευές που θέλετε ή που χρειάζεστε ο ιδιοκτήτης για να κάνετε στο χώρο ή ότι θα κάνατε τον εαυτό σας. Ρωτήστε για δωρεάν ενοικίαση, έπιπλα, επιπλέον χώρο στάθμευσης - οτιδήποτε μπορεί να χρειαστεί για να φτιάξετε το χώρο που θα λειτουργήσει καλύτερα για την επιχείρησή σας.
Είμαι ενθουσιασμένος από την προοπτική μίσθωσης του προαναφερθέντος χώρου και αισθάνομαι ότι ( INSERT Name of Business) θα ήταν ένα πλεονέκτημα για εσάς. Εάν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις σχετικά με αυτή την πρόταση για όρους μίσθωσης ή εκτός λειτουργίας, παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μου στο ( INSERT τηλεφωνικός αριθμός και την καλύτερη ώρα κλήσης), ή μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στη διεύθυνση: ( ΕΙΣΑΓΩΓΗ τη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου σας).
Σας ευχαριστούμε που αφιερώσατε το χρόνο να εξετάσετε αυτήν την προσφορά. Ανυπομονώ για μια γρήγορη και ευνοϊκή απάντηση.
Υποβεβλημένο με σεβασμό,
(αφήστε 2-3 κενές γραμμές για την υπογραφή του ονόματος σας με μελάνι)
( ΕΙΣΑΓΩΓΗ Το όνομά σας - αρχικά ανώτατα όρια)
( ΕΙΣΑΓΕΤΕ τον τίτλο σας - αρχικά ανώτατα όρια)Σημείωση: Εάν συμπεριλάβετε τυχόν συνημμένα ή αντιγράψετε κάποιον άλλο, ο προτιμώμενος τρόπος για να δείξετε ότι σε μια επιχειρηματική επιστολή είναι μετά την υπογραφή σας, όπως και με αυτή τη σειρά:
Υποβεβλημένο με σεβασμό,
(αφήστε 2-3 κενές γραμμές για την υπογραφή του ονόματος σας με μελάνι)
( ΕΙΣΑΓΩΓΗ Το όνομά σας - αρχικά ανώτατα όρια)
( ΕΙΣΑΓΕΤΕ τον τίτλο σας - αρχικά ανώτατα όρια)Περιφράξεις: (Καταχωρίστε περισσότερες από μία σε ξεχωριστές γραμμές, με εσοχή)
cc: Jennifer Barnes, πράκτορας λίστας
Πώς να μορφοποιήσετε τη δεύτερη σελίδα μιας επιχειρηματικής επιστολής
Εάν η επιστολή σας είναι μεγαλύτερη από μία σελίδα, η τυπική μορφή επιχειρησιακής επιστολής για την εκκίνηση της δεύτερης σελίδας είναι ως εξής:
Γράμμα:
Η σημερινή ημερομηνία
Σελίδα δύο
Στη συνέχεια, παραλείψτε δύο έως τρεις κενές γραμμές και σηκώστε όπου αρχίζει το γράμμα για τη δεύτερη σελίδα.
Πώς να παραδώσετε μια επιστολή προσφοράς
Μπορείτε να στείλετε ταχυδρομικά την επιστολή προσφοράς σας, να την παραδώσετε χειροκίνητα ή να στείλετε ένα μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου με ένα συνημμένο που περιέχει την επιστολή προσφοράς. Εάν εξακολουθείτε να αγωνίζεστε με ποιους όρους να συμπεριλάβετε, εδώ είναι περισσότερα άρθρα με εξαιρετικές συμβουλές και συμβουλές για τη διαπραγμάτευση των καλύτερων δυνατών όρων!
Συμβουλές για τη σύνταξη της επιστολής προσφοράς σας
- Θυμηθείτε ότι πρόκειται για επιχειρηματική επιστολή. Κρατήστε το καθαρό, απλό και μέχρι το σημείο αλλά μην φοβάστε να χρησιμοποιήσετε ουσιαστικά "σημεία πώλησης" για να βοηθήσετε να κερδίσετε έναν ιδιοκτήτη.
- Αποφύγετε τη χρήση χιούμορ, αργαλειού ή προσφέροντας προσωπικά συναισθήματα σχετικά με την πολιτική, τη θρησκεία ή οποιοδήποτε άλλο θέμα που δεν σχετίζεται με το σκοπό της επιστολής (για να κάνετε μια προσφορά).
- Μην χρησιμοποιείτε αρωματισμένα ή ανοιχτά χαρτικά. Το χαρτί σας πρέπει να είναι λευκό, με μέγεθος γραμματοσειράς και χωρίς σύνορα ή με το συνηθισμένο επιστολόχαρτο της εταιρείας σας.
- Στείλτε την επιστολή σε ένα απλό φάκελο μεγέθους επιχειρήσεων. Μην διπλώνετε ποτέ για να τοποθετήσετε το γράμμα σε μικρότερο φάκελο. Εάν η επιστολή σας περιέχει περισσότερες από επτά σελίδες, συμπεριλαμβανομένων των συνημμένων, χρησιμοποιήστε έναν επίπεδο φακέλο 8-1 / 2 x 11 "αντί. Βεβαιωθείτε ότι έχετε συμπεριλάβει διεύθυνση επιστροφής στην επάνω αριστερή γωνία του φακέλου και βεβαιωθείτε ότι έχετε τοποθετήσει αρκετά ταχυδρομικά τέλη στο φάκελο!